法院查封房产后, 当事人一直不配合办理房产证, 法院强制执行合理吗

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• 问被起诉了法院能查封被告的房产吗，法院强制执行会不会查封房产呢？
  

  如果被告没有其他财产可以查封，就可以查封被告的房产。因为房屋属于不可分割的财产，必须整体查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

• 问法院强制执行房产难办理吗
  

  1、执行难，执行有人居住的房产更能，是人人皆知的；2、你有了判决，证明房产是属于你的（其他的乌七八糟的事情就不要谈，不要告了，对你执行没有好处），执行难人人皆知，只能是经常的催促法官的执行；3、你应该不断的找执行领导、法院院长，还要找上级法院执行领导、上级法院领导投诉反映情况，要求加大执行力度或者提级执行；3、我的一个执行案例告诉你；2011年5月法院委托拍卖，我的当事人拍得，一个月后更名为当事人，申请法院执行（还不错，没有在起诉侵占迁出），2014年4月3日占房人全家外出旅游，法院组织法警几十人，将房门打开，让房产证所有人租了一间房屋，将东西物品强迁出来搬入租房内，换锁，交给权利人；历时3年之久，期间也是找遍了两级法院的领导，还要侦查占房人的动向，随时向法院汇报，这才执行成功！朋友不要着急，涉案房产有人居住也敢拍卖，就要有恒心和耐心，一定会成功的；

• 问公司有债务查封, 法人不配合, 法人强制执行, 法院会强制执行怎么办
  

  你的这种情形可能需要分情况去讨论。按照实际操作这种查封大概会有两种，一种是公司现在已经是资不抵债的情况，债权人申请对企业进行破产清算，这种情况下，公司就可能会被查封，由管理人对企业的债券债务进行整理，当事人要时刻保持信息的畅通，因为管理人会对最后的债权债务进行清理，清理完毕之后公司就是要注销掉了。 在这种情况下公司现在的产业资产会进行一个清理，清理的顺序是首先管理人管理费用要预先支付，其次是公司里欠的公司部分，到时候会按照按照足额的去发放。如果是公司里资不抵债的情况很严重，大家要盯紧破产管理人，及时了解相关的情况，避免自己的权益被侵害。 还有一种比较普遍的，就是财产保全情况，公司让法院给封了。企业因为民事上的纠纷和别的公司或者是别的当事人，公司也会被查封。这种情况实际上更普遍一些。一般法院会有这么几个情况，看一下公司现在实际的情况，会和申请财产保全这个人当事人协商，协商就是由公司提供其他合适的担保，如果公司能够用企业的土地使用权证或者企业固定资产去进行担保，可把基本帐户解封来发工资，需要申请财产保全的当事人来配合。 如果申请人保全的当事人，为了保护自己的利益不被侵害，有可能会拒绝法院调整保全措施，像你这种情况，半个月工资未发，这个时候要把情况告知法院，由法院向相关的政府部门进行汇报。由政府部门出面进行协调，采取其他的办法去解决。

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