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虽然农民自建房属于私有财产,但房屋下的宅基地是集体所有。在土地随房的政策要求、农村宅基地管理办法和土地管理法的规定下,农村自建房可以买卖吗?...
买房子跟户口没有关系,不管是农村户口还是城市户口,价格上都是一样的。具体情况还是要问当地的相关部门吧...
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1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。 2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
不可以,公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,由**回购,回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息,不会随着房价的上涨而上涨;用虚假信息骗取公共租赁房租住,将强制要求其退出。
准建证既然已经过期了,再建房就属于违建了,必须重新办理有效的准建证才可以继续建房。准建证有效期一般一年,过期建房需重新审批,农村建房一般不会认定违法建筑的。该村中村民在村内建房,首先要向村集组织或是村民委员会提出建房申请,经过村民会议讨论,再按照以下程序办理:(1)有占用农用地的,要经过乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门经过审查核实同意并出具选址意见书,再按照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准过后,再由县级人民政府土地管理部门划拨土地。(2)在原有的宅基地上或是村内空闲地以及其他土地等,都要由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
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