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房产证下来之前不能过户。由于办理过户必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据《房地产登记暂行条例实施细则》...
向法院提交解除查封房产申请后,法院最迟应当在5日内解除查封。 《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十三条人民法院采...
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1.房屋被人民法院查封的,房屋在保全期限不能办理过户登记。 2.人民法院对房屋产权作出判决的,当事人可以持法院判决书,强制办理过户登记。 3.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
过户后30天左右能拿到房产证。申请人向不动产登记机构申请房屋登记的,房屋登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,登记机构完成登记后应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
房子如果被查封了,仍可以继续住的。房子被查封的,只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁,其目的在于防止产权人转移资产,逃避法律责任,但仍可以正常居住的。 【相关查封手续】: 法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书; 办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同情形办理查封手续; 被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表; 被查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表; 被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果; 国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。
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