租厂子没土地使用权合同有效吗

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• 问没有土地使用证租赁合同有效吗
  

  租赁合同的效力并不以产权为必然条件，而是以处置权为前提。所以，没有土地使用证并不会直接地必然地影响租赁合同效力。 划拨土地上的建筑物是可以转让的，土地性质也有可能通过补交出让金等形式变成出让土地，具体情形可问当地土地管理部门。

• 问土地使用权租赁合同没有约定递增合同有效吗
  

  合同是双方意思自治的产物，只要是双方真实的意思表示，费用递增或者是每年均为一个固定值，都是有效的。

• 问农村土地使用权租赁合同有效吗
  

  租赁耕地上的房屋合同无效。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用耕地建房的，由县级以上人民政府部门责令退还非法占用的土地，限期改正或者处理，限期拆除。

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