火灾财产损失500万,无人员伤亡,法人需承担责任吗

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• 问出租房因为火灾引起的财产损失由谁承担责任？
  

  根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。 与房屋不可分割的通气、通水、输电线路等，都属于“房屋的附属设施”。作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别的约定或承租人自身存在过错。 值得提醒大家的是，在出租或租住房屋时，双方对于涉及租赁的事项要约定清楚，作为房屋承租人，在使用时也要经常注意房屋的情况，发现房屋部件存在安全隐患时，一定要及时和房屋出租人沟通，以免发生安全事故导致人身和财产损失，消防鉴定只能证明起火原因，不能区分赔偿责任。

• 问雇员过失造成他人财产损失，雇主承担责任吗
  

  雇员过失造成他人财产损失，雇主承担责任。雇员与雇主之间是雇佣劳动关系，雇员的行为是为雇主谋取利益，在工作期间发生事故民事赔偿当然是由雇主承担。

• 问火灾损失超过多少要承担刑事责任
  

  火灾损失刑事案件的申诉人在多长时间内可以申请申诉？这涉及刑事诉讼申诉期限的问题，对此问题，现行法律是如何规定的呢？《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零三条规定，当事人及其法定代理人、近亲属，对已经发生法律效力的判决、裁定，可以向人民法院或者人民检察院提出申诉，但是不停止判决、裁定的执行。

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