买房包改合同是什么意思？有什么区别？-法师兄

在签订购房合同的时候，主要有以下注意事项： 1、使用规范的合同文本；2、明确具体交房时间；3、买期房要约定条件和时限；3、买期房要约定条件和时限；5、关于贷款不成的约定；6、明确退房责任；7、确认物业管理事宜这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。

答

在签订购房合同的时候，主要有以下注意事项： 1、使用规范的合同文本；2、明确具体交房时间；3、买期房要约定条件和时限；3、买期房要约定条件和...

答

就是所谓的改票。没房本就是有个大票。想卖的话直接和开发商那商议改大票上的名字就行。好像不用交什么税,拿着双方身份证户口本结婚证去开发商那改下...

一般在二手房交易过程中会出现房主包改合同的承诺，主要有以下两种情况：第一，商品房购买之后，还没有办理房产证之前，这时候改合同是与开发商改签合同也就是不经过过户，办理房产证时直接办到购二手房者名下这种情况是不被国家允许的，因为存在避税的嫌疑第二，房屋是小产权房，本身无法办理房产证这时候包改合同就是与房屋建设者一般都是村委会改签合同，变成村委会与购二手房者签订的合同

如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。二、购房合同更名费用是多少目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。

购房合同备案更名所需材料 1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告; 2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明; 3、另换购的新购房合同文本; 4、商业银行出具的不能受理贷款的证明; 5、开发建设单位收取购房人违约金的证明; 6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明