房屋违约金过高，法院是否会主动调整违约金呢

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• 问违约金过高法院如何调整
  

  法院是不会主动调整的，违约金过高只能当事人自己申请调整。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

• 问违约金过高法院怎么调整
  

  违约金过高当事人可以申请法院或者仲裁机构进行调整。一般是按照合同约定的数额进行赔偿，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

• 问房屋中，约定的违约金过高或过低，能否调整？
  

  当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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