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合同是由具有相应民事行为能力的双方签订,是双方的真实意思表示,内容不违反法律规定,即有效。根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形...
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如果合同里没有附生效时间或生效条件,则双方签字后,合同即成立生效,并受法律保护。但房屋的所有权,需到房产管理部门进行过户登记后才转移。只签了房屋买卖合同,未办理过户登记的,房屋的所有权并没有转移,仍归卖房人所有。
1.出于安全考虑,不要在空白纸上签名并按手印,否则可能会被持有空白纸的人伪造成债权凭证。 2.当诉讼发生时,你要举证证明其他内容是在你签名后添加,证明难度相当大。如果不能证明签名在先,认定债务真实存在的可能性将大大增加。
1、对方手写的欠条,只要意思表达真实,不违反法律的规定,当然具有法律效力,如果是自己手写的,那必须有对方的签名或再加按个手印更好,因此欠条按手印是具有法律效力的,但通常情况下欠条是要有签名和按手印的。 2、对方如果要主张无效,除非能证明该欠条是在被胁迫等不能表达书写者真实意思的情况下写的,即便如此也不能说是没有法律效力,在合同法上来说,这种欠条是可撤销的,撤销必须是法院作出判决。当然,撤销后就自始无效。 3、如果欠条上明确约定还款期的,则该欠条在还款期之日起2年内有效。若无明确约定还款期,则在你首次主张权利之日起2年内有效。 4、若你向人民法院提起诉讼的话,胜诉是没问题的。问题实在执行上,就算是胜诉了,钱也不一定要的回来,对方可能恶意转移他的财产导致判决无法执行。建议你先查明他的财产状况,在起诉时向法院申请诉讼财产保全,他就不能动用处分该财产了,这样子才能保护你的合法权益。另外,申请诉讼财产保全须要向法院缴纳一定的金额作为担保,若错误保全对方产(即你败诉的话),该担保金将作为错误冻结对方财产的赔偿。
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