坚持卖方先盖章，买方后签字-法师兄

【购房合同的注意事项】坚持卖方先盖章，买方后签字，不在合同上留空白建议在合同上由双方加盖骑缝章、过页章，个人买主过页签字。签订商品房买卖合同应该是双方对合同的条款达成一致意见并以书面形式表达后同时签字盖章，然后合同才能生效。但实际上一些开发商要求买方先签字，然后才去盖章。开发商这样做有很多理由，比如开发商委托中介机构售楼时，中介机构并无权在合同上盖章，所以必须将谈好的合同送到开发商那里去盖章;还有的是开发商的公章归某个人掌管，为了提高开发商自己的效率或自己方便或者其它的原因，开发商一般在凑足了几份买方已事先签字的合同后，才集中起来去盖章。卖方盖章和买方签字的时间差，对于诚信的开发商来说无需多虑，但对于个别存在有意欺诈的开发商，买方就不得不防了，复印一份合同，自己保留。最好坚持双方同时盖章签字，这开发商不是不能做到，同时也是对买方的一种尊重，对合同严肃性的尊重。

答

都是有效的。合同对双方都是具有约束力的：1．自成立起，合同当事人都要接受合同的约束；2．如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，...

答

有效。房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的。在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，...

女方可以重新提起离婚诉讼或者你们双方协议离婚。

先盖章或是先签字对合同的有效性没有实质的影响，假如没有其他影响合同（协议）效力的情况存在的话，先盖章，或者是先签字并不影响合同的效力，也就是说并不因为先盖章或是先签字导致合同的无效。合同签订后只要是双方真实意思表示，且不违反法律规定就是有效的。你的合同从形式上就是有效合同。现在张三主张李四抢走了张三已经签字的合同，首先张三要要举证证明，并且张三不好证明。而且按理合同细节在签订合同之前就应当协商好，所以合同是有效的。如果希望作废，就得考虑撤销合同的问题，撤销合同还是有效的，如果符合撤销的条件，可以在一年以内申请撤销。

由于三方已签字盖章，若合同约定自签字盖章之日起生效，该合同是有效的。除非是有存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，可以申请撤销；或者合同无效，可以申请法院确认。否则须按合同约定履行。若我方想解约，须考查合同的解除条款是如何约定的，单方解约很可能要承担违约责任。具体须结合案情与证据分析。若有需要，可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。