农村宅基地房子能卖吗

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• 问农村宅基地房子能否买卖
  

  1、买卖宅基地是违法行为，群众用不着绞尽脑汁换说法，政府有能力分清楚是买卖什么。宅基地实行审批制度，没有别的方式，不存在过户宅基地，宅基地使用权里面有明确的使用家庭，别人家不能盖房，用不着想别的，房子就是他们家的，房产证是多此一举，对于政府而言他们是在违规违法违纪臆造证件。当然房子不是他们家的就会涉及违规违法使用宅基地以及违反建筑，政府还得依法处理，然后重新安排发放、审批。 2、打算利用房子变着法的违反宅基地方面的政策、规定是错误的违法的，上级政府调查发现有违法行为可以随时依法处罚。既然是宅基地就按照宅基地发放程序办事，通过村里申请宅基地使用权吧，当然需要隐瞒买卖这个事，否则钱款是非法所得，政府会上缴国库

• 问农村新农村建房宅基地能卖吗
  

  宅基地不能买卖。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权。未经批准，任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划进行旧村，旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

• 问农村宅基地上的房子能买卖吗
  

  1、房子是可以买卖的，不能买卖的是宅基地。 2、在司法实践中，对于农村的宅基地，如果是同一个村的村名，宅基地也是可以流转的，一般都是以赠与的方式，或者双方签订完房屋买卖协议后，到镇里去办理宅基使用证更名手续，这需要原宅基地使用权人签字。

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