农村宅基地房子能否买卖-法师兄

1、买卖宅基地是违法行为，群众用不着绞尽脑汁换说法，政府有能力分清楚是买卖什么。宅基地实行审批制度，没有别的方式，不存在过户宅基地，宅基地使用权里面有明确的使用家庭，别人家不能盖房，用不着想别的，房子就是他们家的，房产证是多此一举，对于政府而言他们是在违规违法违纪臆造证件。当然房子不是他们家的就会涉及违规违法使用宅基地以及违反建筑，政府还得依法处理，然后重新安排发放、审批。 2、打算利用房子变着法的违反宅基地方面的政策、规定是错误的违法的，上级政府调查发现有违法行为可以随时依法处罚。既然是宅基地就按照宅基地发放程序办事，通过村里申请宅基地使用权吧，当然需要隐瞒买卖这个事，否则钱款是非法所得，政府会上缴国库

答

农村宅基地不能买卖，但农村宅基地上的房屋可以交易，房屋交易双方都有严格的农业户口要求，而且本村村集团成员可以进行宅基地房屋交易，变更宅基地所...

答

可以，据法律的规定，农村房屋在同村村民之间是可以转让的，但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋...

根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。以上就是ask.com小编对2020农村宅基地申请书范文大全是怎样的相关介绍，如果农村户籍居民要建自用住房，首先便需要向所在镇或乡级政府申请宅基地使用。我国政府严格规范宅基地的使用批准，这主要是为了引导农村土地的合理利用，避免滥用土地资源，造成土地资源的浪费。

农村宅基地是不可以自由买卖的。我国农村的土地制度是集体所有制，宅基地从根本上来说，是农村集体土地，农民所拥有的是宅基地的使用权。因此，宅基地既不可以在城乡之间自由买卖。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

1、农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之问转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之问相互转让不违反法律规定。 2、宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。根据宅基地使用权随房屋转3、农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。 4、1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定:“公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题,实践中应注意掌握一个时间界限。 5、在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前,农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移,无须办理批准手续;但自该《条例》之后,宅基地使用权须经辻申请批准后方可随房转移。未经审查批准,宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。