农村土地征用价格是怎样的？-法师兄

农村土地征用价格是怎样的？

2022-08-28

第一：土地价格土地是分三六九等的，在远离城市的农村，土地的价格当然要便宜很多。按照前几年的农村土地价格，农村土地征用价格大概是1亩1.5万元，可能现在会有所提高。可一家的田与地加起来也就只有3亩左右，就算把所有的田与地卖掉也只能有4.5万元。当然国家对于被征收土地后的农民是有额外补偿的，即粮食补贴。具体的补贴标准为每亩每年补贴2000块，农民可以一次性拿完，也可以分年拿。假若选择一次性拿完也就是12万元，再加上之前的4.5万元，总共才16万元，但农民不是急用钱是打死都不一次拿完的，这是其一。第二：享受低保年龄提前被征收土地的农民享有低保年龄提前的优惠政策，具体标准为女性年龄在55岁（含）以上者，男性年龄在60岁（含）以上者是可以享有的，其补贴标准为每人每月55元。在农村老龄化逐渐凸显的时代，这也不失一种帮助吧。但没有土地征收的农民估计要等到70岁后吧！也就是说你比别人提前了至少十年，在这十年中拿低保就可以多出7000多元了。这是其二。第三：农作物青苗费赔偿不管你是开荒耕种的农作物还是稻田里本身的庄稼，不管是你家的土地是否卖给了别人，只要是你种的庄稼，只要别人把黄土覆盖上去了，你都可以找村委会要求赔偿你的青苗费。具体标准为每亩2000元左右，但开荒所种的庄稼就去找那些小包头，他们也会给你一定的赔偿，500元是有的，毕竟都是一个村里的人。这是其三。第四：乡村福利由于土地被征收后大部分是用来建工厂，故而村一级的这时也有自己的工业园区，里面工厂所交的税收是有一部分作为村里的公共财产的，这些钱就用在了每逢年过节村中会组织相关人员送米送油给困难群众，对老人也有相关的额外津贴。而且本村的大学生都可以去村里申请鼓励资金，但我只看到一本的家长才去领，不知是为啥。

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问农村土地征用价格是怎样的

答

第一：土地价格土地是分三六九等的，在远离城市的农村，土地的价格当然要便宜很多。按照前几年的农村土地价格，农村土地征用价格大概是1亩1.5万...
问农村土地征收价格是多少？

答

是多少?因为农村的土地的用途多种多样，所以在这项政策的制定上，农村土地的征收价格是多样话的，满足所有土地的性质用途的最好的价格规定的，根据土...

(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。(三)征地工作程序1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县ZF批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。(四)房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。(五)征占林木补偿标准1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元;4—13年平均每亩补偿12000—36000元;14—20年平均每亩补偿60000-80000元;21年以上平均每亩补偿32000元。⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿18000—30000元;21—50年平均每亩补偿44000—60000元;51年以上平均每亩补偿24000元。⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿20000—31000元;21—40年平均每亩补偿56000—62000元;41—70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿180000—250000元;21—50年平均每亩补偿60000—130000元;51年以上平均每亩补偿000元。2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;未成林每亩86600元;防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;疏林地、灌木林地每亩50000元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。