房产离婚分割原则有哪些

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• 问离婚房产分割原则有哪些
  

  (1)婚后所得房产有约定的，从其约定，没有约定的为夫妻双方共同共有。婚前一方所得房产，婚后经过8年为双方共同共有。 (2)对夫妻共同共有的房产，分割时，不能只考虑财产来源，还需考虑双方对家庭贡献大小，坚持二者兼顾原则。 (3)对夫妻共有房产，分割时应考虑保护妇女和无过错一方的原则。 (4)对夫妻共有房产，分割时应根据有利于生产、生活，有助于发挥房产实际效用原则。 (5)夫妻共有房产，当涉及案外人利益的，时不作处理。夫妻共有房产涉及案外人利益的，大致有以下几种情况： 1.夫妻与他人合伙经营而共同购置房产； 2.一方在婚姻关系存续期间与其他人共同继承取得共有房产，在法定继承人尚未析产以前，夫妻离婚，其配偶主张分割对方因继承取得的共有房产。当夫妻共有房产涉及案外人利益的，在离婚中不作处理，由当事人另行起诉。

• 问离婚房产分割有哪些原则？
  

  离婚房产分割的主要原则如下： 1、男女平等原则：对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。 2、保护妇女、子女权益原则：我国目前妇女的经济状况仍较差，为保证妇女不因经济问题影响离婚权利的行使，不因离婚而出现生活水平的严重下降，在离婚财产分割中，应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外，为保障下一代的健康成长，在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。 3、照顾无过错方原则：所谓过错，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遗弃家庭成员等行为。 4、有利生产、生活的原则：分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。 5、尊重当事人意愿原则：夫妻双方可以对共同财产的分割自由协商处理。 6、不损害国家、集体和他人利益的原则：夫妻离婚分割财产时，不能损害国家、集体和他人的利益，不能把属于国家、集体和他人所有的财产，当做共同财产分割掉。

• 问离婚时房产分割有哪些原则
  

  主要有这几种原则：1、照顾子女和女方权益的原则，2、自愿协商的原则，3、照顾无过错方原则，4、男女平等原则，5、有利于生产、生活原则。

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