房管局的房子可以买吗

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• 问房管局可以撤销买房合同吗？
  

  购房合同不是房管局出的，购房合同是房地产公司出具的，签订完成后要在房管局备案。 《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条，房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

• 问房管局备案的房子可以更名吗
  

  根据你的问题房管局备案的房子可以更名吗，我的回答是:购房合同更名手续有两种情况： 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。 不过等房产证下来后可以改名。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费买卖——买卖的手续和税费。

• 问房管局的房子可以出租么？
  

  1、房管局的房，是可以出租的。但必须房管局同意，并在房管局办理登记手续。如果房管局不同意，则不能出租。 2、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： (1)转租须经房屋所有权人的同意。 (2)转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

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