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二手房过户所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。...
开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1....
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1、居民住宅每套80元,如有共有权证,增收10元/本。2、其他房地产建筑面积500(含500)㎡每宗200元,500-1000元㎡300元,1000-20000元㎡500元,2000-50000元㎡的为800元,5000㎡以上为1000元;如果共有权证增加工本费10元/本。
关键是房子是否满2年。卖方是否是唯一的房子,买方是否首次购房。一般二手房交易需要缴纳的税费:1。买受人应缴纳税费:1。契税:首次购房评估金额在90平方米内1%.90平方米至144平方米内1、5%,超过144平方米或非首次3%,买受人应缴纳;2、印花税:暂免3。交易费:3元/平方米4。测绘费:1、36元/平方米5。所有权登记费和取证费:一般在200元以内。二.卖方应缴纳税款:1。印花税:暂免;2、交易费:3元/平方米;3、增值税:销售额的4、76%(房产证未缴纳2年,普通房2年减免);4、个人所得税:房价的1%(普通房5年唯一减免)。
不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税; 8、个人所得税:1%. 超过两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).
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