租房费发票是怎么计算税率的？

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• 问运费发票税率怎么算？
  

  公路内河货物运输业统一发票”只有开票金额，税额不显示在发票上的。抵扣的话是按照开票金额的7%抵扣。公路内河这种运输发票不像增值税发票，他不会包含一个价外税在发票上体现，而是根据发票金额，按发票金额的7%计算可以抵扣的进项，然后按发票金额的93%来计入运费的成本。所以如果你们当初约定的运费是不含税的，那么我是否可以理解为这是运费的实际成本，那么你倒推回去，开票的金额不就是你们约定的运费金额除以93%。

• 问房屋租赁费发票税率是多少
  

  房屋租赁费税率是多少，这与业主的利益密切相关，根据国家的政策规定，房屋租赁费税率是在5%-7%不等，根据征收税种的不同，税点会有不同。房屋租赁税费是由房产所在的地方税务局征税的，并且房屋租赁发票也是税务局代为开具。 房屋租赁合同应交印花税比例 房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。 应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元 房屋租赁合同印花税税率计算 1.财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。 2.印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。 对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

• 问开房租发票怎么计算税金
  

  你们公司主营业务是什么，如果是出租为主，那么可以计入主营业务收入，如果不是主营项目计入其他业务收入。借：银行存款贷：主营业务收入或其他业务收入--按照合同价格借：销售税金及附加--合同价格乘相应税金比率计算--营业税城建税教育费用附加价格调控基金借：管理费用--房产税印花税个人所得税贷：应交税金---营业税城建税教育费用附加价格调控基金房产税个人所得税贷：银行存款-印花税交纳税金时：借：应交税金贷：银行存款经营租赁业务要交纳税种有： 1、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 2、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）计算缴纳。 3、教育费附加按照营业税税额乘以费率3%计算缴纳。有的省份还开征了地方教育附加按照营业税税额乘以费率1%（或1.5%各省不一样）计算缴纳。 4、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 5、企业所得税：年终汇算清缴。如果企业纳税人出租，房产承租方用于经营除缴纳上述税款外，还应当缴纳房产税。房产税：以租金收入12%计算缴纳。

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