转让协议书上证明人需要付法律责任吗?

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• 问房屋转让协议需要有证明人吗，证明人是亲戚行吗？
  

  现在我不知道：这个转让协议，是不是只要我和二哥两人签名还用不用证明人证明人能不能是我大哥或者姐姐妹妹···不行！以前，不管你们兄弟如何改名房产，既成事实是已经合法变更产权人，房子是你二哥的，但，如果没有特别约定，是你二哥的夫妻共有财产，你二哥自己说了不算了。两个办法，仪式你们可以用买卖方式，你二哥二嫂出卖房产给你，你们直接去房管局过户即可；而是他们和你去办理房产公证赠与合同，持公证书过户。私下的的转让协议，不进行房产过户登记，根本没有意义和效力。

• 问店面转让收了,又不想转需要付法律责任吗
  

  收了定金就要履行转让店面，不转让店面没有法律责任，但是定金需要返还给对方。定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

• 问离婚协议书上注明支付方式需要公证吗
  

  支付方式写不写都行，支付完这个收条就可以。这样免得因为如何支付有纠纷。不过最好是写明多久支付完离婚协议双方协商写好就可以，一式三份，拿去民政局，有一份民政局收走备案，不用去法院或者公证处

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