村集体把耕地卖给外村人修建墓地合法吗？

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• 问本村的集体土地及房屋租给外村人合法吗
  

  是可以的，但需要经过村民代表的同意。

• 问村民可以占用耕地修建坟墓吗,具体规定有哪些
  

  目前，随着人口的增加，城镇化、工业化进程的不断加快，我国土地供需矛盾日益突出。由于我国人口多，人均耕地少，为此对于那些严重破坏耕地资源的私自占用耕地修建坟墓等行为，必须按照规定予以纠正。

• 问村干部有权把集体田地卖给开发商建房卖钱吗
  

  房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，出售需要缴纳哪些手续费1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6元/平方，买方缴纳；6、工本费80元，买方（工本5元）；7、营业税5.6%（满五年可免）。

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