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国内没有5.5%的税率。国税总局2016第16号公告:出租住房减按1.5%计征增值税,出租非住房按照5%计征增值税。缴纳增值税的同时,需要按...
根据企业开具的发票类型,以销售货物、劳务、有形动产租赁服务或进口货物开具的普通发票税率为17%,营业税项目税率为5%。...
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《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率: (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
一般纳税人出租房屋,按照11%税率或者5%征收率计算应纳增值税。小规模纳税人出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。个人出租住房,减按1.5%计算缴纳增值税。出租房屋,必须按照实际适用税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税发票,或者向地税局申请代开增值税发票。
如果开票方是一般纳税人,开出10000元增值税普通发票,需要计提销项税额为:10000÷(1+17%)×17%=1452.99元;如果开票方是小规模纳税人,开出10000元增值税普通发票,需计提增值税额为:10000÷(1+3%)×3%=291.26元。一般纳税人的销项税额抵扣进项税额后才是应交增值税额;小规模纳税人只有在季销售额超过9万元的,才会交纳增值税。
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