房子赠与合同有法律效力-法师兄

房子买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房子买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 1.合同当事人必须符合主体资格。房子买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 (1)一般主体要求。《民法典》规定，房子买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。 (2)特殊主体要求。为维护房子交易秩序，现行法律和政策对房子买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房子出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。 2.房子买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。 3.房子买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房子买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。

《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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房子买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房子买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 1.合同当事人必须符合主体资格...

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赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。从法律上来讲，只要赠与人具有相应的民事行不能力、对所赠与的财产拥有处分...

夫妻赠与财产的法律效力合法有效，夫妻可以将一方的财产赠与另一方。赠与人可以在赠与财产变更登记前撤销赠与。已经办理财产变更登记的，受赠人依法取得财产所有权。

我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。

赠与合同属于诺成性合同，只要双方意思一致，就可以成立。与一般赠与合同相比，经公证的赠与合同具有特殊效力，主要体现在：对于一般赠与合同，赠与人可以在赠与财产权属转移前撤销赠与；但经公证的赠与合同不是。