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要看住宅用地属于什么性质，村集体土地还是商用地，情况不同，规定不同。
办法规定,廉租住房严禁擅自装修,未经申请批准的,物业服务单位有权禁止装修施工人员进入物业管理区域。同时,居住在廉租房小区,擅占公用道路、养宠物干扰他人生活等同样也不允许。如果发现相应行为,应当予以劝阻制止,并报告有关部门,及时予以处理。这些不被允许的行为包括:擅自改变房屋建筑主体和承重结构等违反建设工程质量管理规定的行为；搭建临时棚(屋)、随意堆放杂物、变更临街门窗；擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地或者侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为；饲养动物干扰他人正常生活、影响小区环境等违反犬只宠物饲养管理规定等一系列共十种行为。如果只是向你说的把申请的廉租房自行粉刷一下，廉租房粉刷违规吗那是可以的，不算违规。
业主未交住宅专项维修资金不能交付房屋。房屋买受人交存首期专项资金的行为属于民事义务行为，房屋买受人如违反该义务，依法应由其所在的业主大会或相关民事主体依法追责，该类纠纷应由民事主体通过法律途径解决为宜。 《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定：“未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。”但其并没有规定政府相关主管部门有权对不交存首期专项资金的房屋买受人不予办理房屋登记手续。
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