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涉及夫妻共同财产,以及继承遗产问题,需要其他继承人达成协议,明确房子归属于儿子,才能到房管局过户。是否存在继承纠纷?该房是否为您父亲和母亲的...
你的这种情况属于母亲将房屋赠予儿子,可以签订附条件的赠予合同,并进行公证。 房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法...
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可以通过二种方式办理过户:(一)、到房屋所在地公证处办理赠与合同公证。之后,再到房屋管理部门办理房产过户手续。简单的说,就是在办理赠与合同公证后,你们父子共同到房管处办理房产过户。但赠与合同公证要收1%的赠与公证费。(二)、你们父子还可以直接到房屋管理部门直接办理房产过户手续。但上述房屋的二种方式有一定的区别:第一种情况,如果父亲把上述房屋赠与给你个人所有,若你已结婚,你的妻子是没有所有权的。提供材料:房产权属证明、亲属关系证明,当事人的身份证明。
请问您母亲的户口性质是农业还是城镇户口呢,如果是城镇户口的话,那么买卖行为无效。如果买房的时候,家庭成员有农业户口的,而且已成年,那么可以考虑买卖行为有效,卖家没有任何权利。如果您母亲是农业户口,仅不是该村居民,那买卖行为也是有效的,农村房屋一般很少有产权证的,因为土地是集体所有,所以不会涉及过户的问题。
可以协商解决,此房产属于您母亲与亲戚按份共有,若要单独出卖房产需要其他共有人同意。房屋的按份共有是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。房屋按份共有人享有的权利包括占有权、使用权、收益权和处分权。 占有权既是指有实际占有、支配房屋的权利,还包括以所有权人的名义进行房屋所有权登记。 使用权是指房屋共有人有权按自己应占份额、依房屋用途实际使用房屋。 收益权是指房屋共有人有按自己所占份额分享利用房屋所得利益的权利,如房屋出租的租金,由按份共有人按所有权份额分享。 处分权是指房屋按份共有人有权根据自己的意愿依法转让自己的所有权份额。 您母亲作为按份共有人有权转让自己90%的份额,其他共有人在同等条件下有优先购买权。
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