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租赁农村土地经审批可以建房。农村土地使用权出租后,承租人享有租期内对土地的占有、使用、收益的权利,但土地承租期间新增建筑物的归属应当按照房屋...
租赁土地能再转租,承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租土...
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租赁农村土地经审批可以建房。农村土地使用权出租后,承租人享有租期内对土地的占有、使用、收益的权利,但土地承租期间新增建筑物的归属应当按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则,确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。
土地使用权租赁合同可以转让,但是转让需符合条件。根据《土地管理法实施条例》第六条的规定,依法改变土地所有权、使用权的,应依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。
随着农村人多地少的局面愈加突出,农村农民建房的要求审核也愈加严格,所以,有不少回到农村想要建房养老或是用做其他用途的农民都很苦恼,他们有一个共同的疑问就是,通过流转得来的农村土地能否用来建房?在这里,农业百事通可以很直接地告诉咱农民朋友,这是不可以的,根据《土地承包法》的相关规定,流转的土地是不能够改变其农业用途的,土地承包经营权的流转应当遵循不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则;因此,咱农民切不可将流转的土地用做非农业建设,包括建房等;综上,咱农民符合农村分户条件的可以予以考虑进行,尤其是农村一户多宅情况的家庭,因为,分户是将其宅基地合法化的一个有效方法。
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