深圳房产抵押贷款能贷多少,能贷几年-法师兄

房产抵押贷款最长可以贷30年，如果房产是二手房，则最长贷款期限是20年，办理房产抵押，需要借款人满足一定条件，包括有合法收入、有合法购房合同等，银行会根据其资信情况综合考虑，确定贷款的数额和利息等。

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（一）、以商业用房做抵押的，授信期限长５年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。（二）、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需...

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房产抵押贷款能贷几年没有具体的法律依据，一般来说新房抵押，最长贷款期限不能超过30年。二手房抵押，最长贷款期限不能超过20年。具体你可以咨询...

房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。房产抵押贷款：一、抵押房产用于企业经营：需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；年限：一般为五年以内。二、抵押房产用于个人消费：需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；年限：一般为十年以内。三、抵押房产用于购买商用房需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同；年限：最长三十年。四、房屋抵押银行贷款程序：1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请您按借款合同的规定还本付息。

工商银行的规定，用房产做抵押，贷消费贷款最长不超过10年，且不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。个人房屋抵押综合消费贷款是指借款人以本人或他人住房提供抵押担保，向金融机构申请用于个人合法合规消费用途的人民币贷款。金融机构之间因存在竞争机制，及风险评估不同，在个人消费贷款期限及贷款条件上有差异。工商银行官网对房屋抵押综合消费贷款的贷款期限规定：最长不超过10年，且不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年更多关于房产抵押消费贷款的解答，建议您直接咨询专业人士。

1、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。 2、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：借款人年龄＋授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄＋授信期限；房屋已使用年限＋授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。