商品房违建物业有责任吗-法师兄

商品房违建物业有责任吗

2024-10-04

物业具有强制制止小区内违章建设行为的职责。倘若业主因合法需要而需更改公共建筑或共享设施的使用用途，必须依法依规地完成相关手续并向物业服务企业事先通告；反之，若物业服务企业有必要改变上述设施的用途，则应在取得业主大会充分讨论及明确决议的基础上，再由业主按规定流程办理相应许可手续。在此过程中，物业服务企业有义务积极协助维护物业管理区域内的安全与秩序。当发生安全事故之时，物业服务企业务必在采取紧急应对措施的同时，迅速向相关行政管理部门进行汇报，并全力配合做好救援工作。

相关问答

问商品房交付时业主违约责任都有哪些

答

商品房逾期交付要负的责任有：一般情况下，应当按照商品房买卖合同的约定支付逾期违约金，如果没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额...
问农村建商品房有违法吗

答

结合具体情况综合考虑。一般是应国家征收后才可以。...

产品责任与产品质量违约责任的区别有：（1）责任性质不同。产品质量侵权责任是指因产品存在缺陷，造成他人（不特定人）的人身、财产损害而产生的债权债务关系，是一种特殊侵权关系。产品质量违约责任则是以合同关系为前提的属于合同责任，属于违约责任一种。（2）责任主体不同。产品质量侵权责任的责任主体有三种：基本主体、次位主体、拟制主体。基本主体指生产者、销售者；次位主体是运输者、仓储者；拟制主体指法律规定只有在拟制情形出现后才承担产品责任的主体。这种主体与生产者、销售者无合同关系，是《》所作的特别规定，指产品质量检验机构、产品质量认证机构、社会团体、社会中介机构、广告宣传机构。产品质量违约责任的责任主体是合同的双方当事人。（3）责任根据不同。产品质量侵权责任适用我国民法典以及产品质量法的有关规定。产品质量违约责任有约定的按约定处理，无约定的适用我国民法典和民法典的有关规定。（4）责任后果不同。产品质量侵权责任的后果有财产内容与非财产内容二种。它主要是财产责任，也可采用非财产责任形式，如消除危险、恢复名誉等非财产性的承担责任方式。由于产品质量责任造成他人财产、人身损害的，行为人还可能承担行政或刑事责任，但这并不是说产品质量侵权责任同时也是行政责任和刑事责任。只有在侵权行为确实给他人造成财产损失，行为人才负财产内容的。产品质量违约责任是基于合同关系发生的，是一种财产责任，产品质量违约责任则只要有一方违约，不论是否已给对方造成经济损失，都要承担民事责任。承担的方式如继续履行合同、支付违约金等都具有财产内容。