遗产继承中的房屋分配问题-法师兄

1、在法定继承中,同一顺序的继承人通常应该平均分配遗产。根据民法典中有关遗产分配的一般原则,如果同一顺序的继承人彼此在生活状况、劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面情况基本相同,条件大致相近,则应当均等分配遗产数额。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同,没有明显差别。 2、在特殊情况下,法定继承人的继承份额可以不均等分配。根据民法典的规定,这些特殊情况包括: (1)对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应给予照顾。如果继承人同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力两个条件,则可以在遗产分配时适当给予照顾。所谓“生活有特殊困难”,是指无法维持正常的生活,而不是指生活质量比其他继承人差。适当的照顾是指在分割遗产时,一般以该继承人分得遗产能满足其基本的生活需求为标准。如果被继承人遗留下的遗产特别多,继承人平均分配遗产就可以足额保证有特殊苦难的继承人的生活,就没有必要加以照顾。 (2)对于尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分。这是民法典“权利义务相一致”原则的体现。尽了主要赡养义务主要是指对被继承人的生活提供了主要经济来源,或在劳务方面给予了主要扶助。与被继承人共同生活的继承人,一般而言,他们对继承人所尽的扶养义务要比那些不与被继承人生活在一起的继承人要多一些,所以法律规定可以多分遗产。但是,如果继承人和被继承人生活在一起而不照顾被继承人、不尽扶养义务的,不仅不能多分,而且还要少分。需要指出的是,这里可以多分遗产,而不是应当多分,不具有强制性。 (3)有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应该不分或少分。这里包含两个条件:首先,被继承人经济上或生活上有困难,需要继承人扶助;其次,继承人有条件和能力,却不扶养被继承人。两者需要同时具备。如果被继承人不要扶助,或者继承人没有能力和条件尽扶养义务,都不适用该规定。 (4)经继承人之间协商一致,也可以不均等分配。在同一顺序的各个法定继承人之间,既可均等分配也可以协商分割遗产。在达成一致意见的前提下,对被继承人的遗产也可以进行不均等分配。这是继承人自主自愿的行使其继承权的结果,法律对此不加以干预。

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遗产继承分为法定继承和遗嘱继承，被继承人死亡后有遗嘱的应当按照遗嘱效力、遗嘱所载的内容进行继承，如果被继承人死亡后没有遗嘱应当按照法定继承办...

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一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设...

适用的法律复杂，要看具体情况，为了更好的维护当事人的合法权益，建议直接委托律.师处理，本人有十二年办案经验，需要法律服务时请联系本人

一，遗产房的重建和拆迁补偿的分配： 1，已经继承完成的遗产，当事人应按各自的份额进行分割； 2，继承人太多，不能分割的，可以协商处理，受让产权的一方，折价补偿其他未受让方； 3，继承人各方放弃产权的，可以出售后，按继承份额分配该款项； 4，拆迁补偿分配参照上述重建房处理； 5，拆迁补偿可当然也可以直接选择货币补偿； 6，如果对分配份额有异议的，可以请第三人调解，或者起诉。二，房屋遗产继承公证： 1，到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料： (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等; (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等； (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证; (4)亲属关系证明； (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。 (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 2、登记过户，需提供的材料： (1)继承人身份复印件; (2)房地产证; (3)继承权公证书; (4)地税局的减免税批复。

第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。