房屋租赁民事反诉状范X有什么相关规定?-法师兄

1、已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。 2、租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷应以书面方式提出，申请时未提供书面申请的应及时补交。 3、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后，应在五个工作日内确定调解会的时间和地点，并通知租赁双方当事人。 4、调解之后按具体情况作以下处理：如调解成功应由租赁双方当事人签订调解协议书调解达不成一致的，则终止调解，当事人通过法律途径解决纠纷如一方或双方当事人不到场参加调解，应终止调解，若双方仍愿意调解则另行确定时间进行调解。 5、如承租方违约出租方已解除合同或合同期限已届满，承租人仍占有出租房屋的，出租方可申请房屋租赁管理机关向承租方发出《期限迁出通知书》，申请应以书面形式提出并提供解除合同通知书送达证明材料。管理机关核实有关情况后，对符合《条例》第三十三条规定的，向承租方应发出《期限迁出通知书》，承租人仍不迁出的，出租方应通过法律途径解决纠纷。 6、承租方违约出租方已解除合同或合同期限已届满的，若承租人已不实际使用出租房屋，出租方采取措施开门清点财物、收回房屋的，可以申请房屋租赁管理机关到场见证，该申请应以书面形式提出，并提供解除合同通知书送达证明及告知对方将采取措施的证明等材料经核实有关情况后，房屋租赁管理机关可以到场见证。出租方在清点财物之后应制作财物清单，有出租方及到场有关单位签章，对清点的财务租方应妥善保管。

答

民事诉状范本主要内容回答为：本诉状供公民提起民事、行政诉讼用，用钢笔或毛笔书写。 2、“原告”、“被告”栏，均应写明姓名、性别、出生年月日(...

答

房屋租赁合同（cc）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵...

租房的房东发生矛盾，房屋租赁二审上诉状范文如下，上诉人(原审被告):**环保股份有限公司法定代表人:住所地: 联系电话: 被上诉人(原审原告):**环保设备有限公司法定代表人:住所地: 联系电话: 上诉请求请求依法裁定撤销**人民法院通知并将本案依法移送至**人民法院审理。事实和理由被上诉人诉上诉人合同纠纷一案,上诉人于2013年2月1日收到应诉通知书、民事诉状、举证通知书等相关诉讼材料,并于2012年2月28日对**法院提出管辖权异议。**法院于2013年3月28日作出通知,对上诉人提出的管辖权异议不予审查。上诉人对该通知不服,提出上诉,具体事实理由如下: 一、**法院以通知方式不予审查上诉人提出的管辖权异议,不符合民事诉讼法相关规定,上诉人对此有权提出上诉《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条规定:“人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议,应当审查。异议成立的,裁定将案件移送有管辖权的人民法院;异议不成立的,裁定驳回。”据此,人民法院对于当事人提出管辖权异议的,都应当审查,而不存在不予审查管辖权异议的法定事由。所以,**法院认为上诉人没有在提交答辩状期间提出管辖权异议就不予审查,是违法的。

在很多的民间交易中，因双方存在一定人身关系，因此所定合同从形式到内容都不甚完备，对于有些细节上的条款就忽略了，认为过细会变得没有人情味，这往往会导致履行中的困难。就如本案中，原、被告双方在2003年就口头达成系争房屋的买卖合同，原告本应按约履行，却因除房价外未约定任何履约的细节而未履行支付余款的义务。而被告顾及彼此间的亲情关系，在这几年当中始终未寻求用诉讼方式解决纠纷。然而事实上，在这期间客观情况的变化已经明显影响到了合同的继续履行，自2005年以来，随着房价不断上涨，其速度之快，幅度之高，远远超过大多数人的预期，到2013年，系争房屋的房价已上涨了几倍，远远超出了当事人的预想范围，且该局面并非被告方面故意或重大过失促成的，如果继续履行，将导致被告利益的明显失衡，而双方显然都已意识到这一点，才会多次对重新约定房价进行磋商，无非就是因价位不统一，无法达成一致意见而已。故在本案中有必要解除协议或适用情势变更规则，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益，以实现公平。所谓情事变更原则，是指合同依法有效成立后，全面履行前，因不可归责于当事人的原因，使合同赖以成立的基础或环境发生当事人预料不到的重大变化，若继续维持合同的原有效力则显失公平，受不利影响的一方当事人有权请求法院或仲裁机构变更或解除合同的法律制度。本案原、被告之间的买卖合同已经部分履行，即原告支付了一半的房款，被告也将房屋交付给原告居住至今。由于当年约定的房价已不可能再从市场上购得房屋，如果解除合同，将使原告丧失获得住房的机会;如果继续履行，则会使被告在十年间丧失的机会成本无法得到任何弥补。因此，本案最佳的解决方式是酌情变更合同内容，调整房价后继续履行。

设备租赁合同反诉状范文可以参考以下要点： (一)首部 1、文书名称,写“反诉状”不必写成“民事”或“刑事”反诉状。 2、当事人写“反诉人(本诉被告)”和“被反诉人(本诉原告)”。刑事案件的则应在括号中注为“反诉人(本诉被告人)”和“被反诉人(本诉自诉人)”。当事人的身份事项同起诉状。 (二)正文 1、反诉请求。即反诉人提出实体权利的要求,是要通过法院审判解决的焦点,应当写明。刑事自诉案件如无附带民事诉讼,一般只要写明请求法院追究被反诉人什么刑事责任即可,无需具体指明处罚方式。例如“被反诉人×××犯故意伤害罪,请依法判处。”如附带民事诉讼,则应写明诉讼标的,如“判令被反诉人×××赔偿医疗费×××元。”民事反诉案件则应写清请求抵销、排斥或吞并本诉标的具体数额和方式。例如“请依法判令被反诉人应向反诉人补交自××××年×月至××××年×月的所欠租金×××元。”又如“请依法确认反诉人与被反诉人所签购货合同无效,并依法予以撤销”。 2、事实与理由。该部分的写作方法与起诉状基本相同。应围绕反诉请求叙事,客观真实地反映案件发生的原因、经过、情节、结果等要素。首先要考察起诉状中事实的真实度如何,以便有针对性地叙述反诉事实。如果本诉有部分事实不切实际,则要先否定这部分事实,然后摆出相反的全部事实情节,以表明反诉人对这一部分事实的主张。如果本诉事实基本属实,则仍应围绕反诉请求叙述,因为反诉提出的事实和理由必须与本诉以同一法律关系或法律事实为依据,否则反诉便不成立。反诉的理由和起诉状相同,包括事实的概括与法律依据的引用两个层次。其中可采用立论和驳论两种论证方法,在正面确立己方的观点时,适当反驳本诉的意见。 3、证据和证据来源,证人姓名和住址。证据应全面、合法、具体,以充分肯定事实的可靠无疑。其写法同于民事起诉状。 (三)尾部落款写“反诉人”,附项写“反诉状副本×份”,其余项目同起诉状。