向银行贷款未能及时还款能否优先受偿抵押房产

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• 问抵押借款能否享有优先受偿权
  

  抵押人不享有优先受偿权，应该是抵押权人才享有优先受偿权。根据法律规定，抵押人是指向债权人提供抵押物进行抵押的债务人或第三人，抵押权人是接受抵押的债权人，只有债权人才享有优先受偿权，即债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以..。

• 问贷款到期，展期过后仍未还款，银行是否对抵押物有优先受偿权？
  

  到期，展期过后扔未还款，银行是能抵押物有优先受偿权的。

• 问银行能否用军产房抵押贷款
  

  军产房能否抵押贷款，不同银行的要求是不一样的。部分能接受军产房抵押的银行，要求也会比较高。首先，房产证是必需的。军产房相关管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，如果军产房要向地方转让，须得到总后勤部的审批。军产房在抵押流程和拍卖流程上会更麻烦一点，因此即使政策允许，一些银行也不太愿意接受军产房抵押。

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