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(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等...
房产办理过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料,递交房产交易中心审核,通过后房产局给予回执单,按照回执单上说明...
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1、签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人应签订书面转让合同。合同中明确记载的主要内容是双方当事人的姓名和姓名住所、房地产所有权证明书的姓名和编号、房地产位置、面积和四面边界限、土地宗地编号(土地规划局批准的土地使用权证明书的编号)、土地使用权取得的方式和年限、房地产用途和使用性质、成交价格和支付方式、房地产交付使用时间、违约责任、双方约定的其他事项。二.必须办理屋过户手续。办理房产过户手续流程如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持有房产所有权证明书、当事人的合法证明书、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请,申报成交价2、房地产管理部门审查提供的相关文件,15日内提交是否受理申请书面答复3、房地产管理部门核实申报的成交价格,根据需要对转让的房屋进行现场现场勘察评估;4、房地产转让当事人按规定缴纳相关税款;5、房地产管理部门核发过户单。办理上述手续后,双方当事人应按户籍手续,按《中华人民共和国房地产管理法》规定领取房地产权利证明书:①住房权利证明书②买卖合同(原件)③双方当事人身份证明书原件和复印件④住房权利登记申请书(收据窗口收据)。
没有房产证的房子不能办理过户手续,因为向房地产交易管理部门申请过户必须提供房产证,否则不会通过申请,过户要求会因为房产证缺失而被拒绝。
1、房产证过户不经过房地产中介的话,要把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后,须到房产管理局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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