婚前财产买卖需要双方都到场吗-法师兄

一日夫妻百日恩，涉及到财产的时候，还是要分的清清楚楚。当然，法律面前也要双方各自点头确认的。这也是夫妻的公共财产。可是婚前的财产转移需要双方点头吗？一、婚前房产如何转让？ 1、婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的，赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同。 2、双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核，到房产交易办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费，但是要比买卖房产缴纳的费用少很多，主要的税费种类有： (1)契税，房屋现行市场价值的3%。 (2)权证印花税5元/套。 (3)公证费用，各地的标准都不一样。 (4)还要看房产所属的城市；房产评估费，一般要对房产进行评估，才能缴纳税费。 (5)评估费收取评估价值的0.3%至1%不等。 (6)其他就是一些工本费了，费用都很少，几乎不用在意。 3、房产管理交易给予批准回复之后，凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成过户手续就可以了。二、婚前财产买卖需要双方参与吗现行房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。但由于出售二手房卖方需要纳税，在税收减免政策中，需要提交家庭只有一套或多套房的证明，还要提供相应证件在房管局窗口查询，因此，需要减收的，需夫妻双方到场，不减收的，只需产权人到场签字办理就可以了。

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婚前财产公证需要双方都到场，也可以委托他人办理公证。　　《公证法》　　第二十六条　　自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗...

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婚前财产公证时，夫妻双方都需要在场。婚前财产公证。需要以下材料：个人有效身份证或户口簿，已婚人士需携带结婚证；需要约定财产的所有权证明；双方...

婚前财产公证必须双方都到场第一步，当事人要准备好以下几种材料：1?个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2?与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3?双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。第四步，双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。

在现实生活中，并非所有的婚姻财产都需要婚前财产公证。一般来说，容易证明的财产不需要婚前财产公证，难以证明的财产需要婚前财产公证。由于未婚双方没有法律关系，他们的财产所有权很容易定义，也没有共同财产问题。如房地产、汽车、登记制度、产权明确，无需婚前财产公证。已婚夫妇也可以办理婚前财产公证。婚前财产公证不是法律规定的必须公证的事项，遵循当事人自愿的原则。根据《公证法》的规定，申请人可以向居住地、常住地、行为地或事实发生地的公证机构提出公证，但遗嘱、生存、收养关系除外。

婚前财产公证时，夫妻双方需要都在场。进行婚前财产公证。需要以下几种材料：个人有效身份证或户口薄，已婚的还要带上结婚证；需要进行约定的财产的所有权证明；双方已经草拟好的协议书。准备好这些材料直接去公证处申请。公证处进行审查，当事人签字。