关于土地征收补偿纠纷离婚是否属于共同财产

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• 问土地补偿款中是否属于夫妻共同财产
  

  土地补偿款不属于夫妻共同财产。一方婚前承包土地的延续，具有人身专属性，应归被征地一方所有。因此，土地征地补偿费不能确认为夫妻共同财产。土地征用补偿费用是用来安排被征地农民的社会保障费。但是，夫妻双方在婚姻存续期间，可以约定对于所得财产归各自所有或者共同所有。根据《民法典》第一千零六十二条第一款第五项、第二项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问婚后的土地补偿费是否属于夫妻共同财产
  

  夫妻一方的土地补偿一般不属于共同财产。但双方另有约定的除外。根据有关法律规定，一方的个人财产属于其个人，离婚时不分割，但双方书面约定财产属于共同所有的除外。

• 问夫妻离婚时房屋拆迁补偿费、土地征收补偿费等是否属于夫妻共同财产
  

  在司法实践中，夫妻离婚分割房屋拆迁款、土地征收补偿费的问题相对复杂，且操作起来困难重重。尤其是农村征地补偿费并没有明确的法律规定，各地法院审理案件时的判决也有很大差异。我们团队在处理该类案件也总结出一些经验： 离婚时房屋拆迁款怎样分割 1、私有房屋的拆迁中，由于只有房屋所有权人才是被拆迁人，同住人并不是被拆迁人，因此，被拆迁房屋如果原来是夫妻共同财产的，拆迁补偿就属于夫妻共同财产，否则就属于一方的个人财产。至于子女，如果不是被拆迁房屋的所有人，就无权分得补偿款。 2、公有住房房屋拆迁补偿款，在承租人与同住人之间，遵循一人一份，均等分割的原则。有下列情形的可以酌情多分： （1）承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源的； （2）承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的； （3）对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

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