五十万房子过户费要多少-法师兄

以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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过户税费依据住房评估价格为基数，依据住房面积，双方持有住房情况等因数决定税费。规定需要交纳评估费用千分之六，依据住房评估价格交纳：手续费几百...

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一手住宅按契税3％，加上2％的公共维修基金，加上其他费用约2000元，总金额约5万元。二手房不满五年需要3％的契税，购买者缴纳营业税5、6％...

过户住房税按住房评估值计算，与住房持有时间、住房面积大小、双方住房套数有关。规定过户住房需要评估费用的6／1000，印花税的5／1000，手续费的几百元满2年，过户免增值税5％，卖方满5只住房，过户免税1％，契税，买方首套购买90平方米以下1％2套房90平方米以下契税1、5％3套及以上契税3％最新政策：144平方米以下面积的房屋两年免征营业税，房地产证明书不满2年，面积不足140㎡的房屋需要缴纳差额的5、6％。还有个人所得税，房产证5年，唯一的房子不需要缴纳个人所得税；契税：房价的1、5％。印花税：房价的0．05％，所以如果你的房子符合不交营业税的条件，费用在左右。

住房评估费用千分之六，印花税万分之五，手续费用几百元。契税看买家情况，卖家首套买入90平以下是1%.5%。140平以上是3%。如果买家是二套买入，契税不按面积一律3%持有满2年住房可以免除营业税。持有满5年，以上税费依照住房评估价格计算和缴纳，如果又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除1%个人所得税。需要交纳，90-140平是1

2万元左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元平方米;非住宅11元平方米房屋产权登记费：住宅80元套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元套卖家：交易服务费：3元平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。