40万的房子过户费要多少

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• 问40万房子过户费是多少
  

  房屋转让费主要包括：契税：90平方米以下为1％，90－－139、99平是1、5％，140平以上是4％．个人所得税：房产证不足5年是20年的差额％或者全额的3％5年以上房东名义为唯一住房无个人所得税营业税：5年以下房产证为全额或差额5年．6％，五年无税。交易手续费：每平方米3元（双方）产权登记费80费80印花税：万分之五评估费：评估价0．5％担保：贷款金额1％如果通过中介，中介费2％贷款服务费500元买二手房。最好的房产证足够五年，或者差额税少于五年。如果全额付款可以节省转让费，没有房产证的不能直接更名。费用约为2－－3万，村证房没有税，只有转让费。不同社区的收费标准不同－1万

• 问40万的房子过户要多少钱
  

  只能估计，约要4万元过户税费。过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

• 问40万的房子过户费用有多少
  

  40万的房子过户费用大概可以是4000块钱也可以是6000块钱，就看你家这个房子到底是怎样的面积了。 之所以有两个价格来划分，就是因为房子面积不等的话，房子收取的契税过户费用也是不一样的，按照1%的计算方法是规定于90平米以下的小户型房子，如果是大于这样的房子面积那么统一，按照1.5%的收取，按照房子价格来说，也就是要收6000块钱的契税交易费。

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