学电梯维修是业主出钱吗?

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• 问电梯维修要业主出钱吗?
  

  一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。 根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。 电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。

• 问电梯维修由业主掏钱吗
  

  很多业主不知道《物业管理条例》，认为支付物业费不应该承担电梯修理费，所以不想支付修理费。因此，许多房地产公司自愿承担部分修理费用，其馀由业主均等分配。一般由房地产公司承担，电梯维护由电梯公司或委托的维护公司进行。根据国务院《房地产管理条例》的相关条款，如果没有特别的修理资金，住宅区的电梯修理费用应由各所有者按比例支付的房地产公司利用住宅区内所有者共享场所、设施设备经营（广告），所得收益由所有者共享，所有者有权公开该部分收益的支出。电梯属于公共设施，由所有业主共享。通常，住宅区的电梯修理和更换，房地产公司不需要承担费用，他们也负担不起。电梯坏了本身就是业主的责任，房地产公司毕竟只是业主雇佣的，如果有些业主自己不重视不负责任，房地产公司就不必负责任。

• 问电梯维修可以包含业主出钱吗
  

  一般来说，电梯维修业主是不用出钱的。业主是电梯的所有权人，应依法承担电梯安全运行相关义务。电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，对共有产权的住宅电梯，实施物业管理的，该物业服务企业为使用管理单位。这就意味着，电梯日常运行维护费用从物业管理费用中列支。

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