电梯维修可以包含业主出钱吗

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• 问物业保修电梯维修是不是业主自己出钱
  

  许多业主不了解《物业管理条例》，认为交了物业费就不应该再承担电梯维修费，所以不愿意出钱维修。所以很多物业公司会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主分摊。一般由物业公司承担，电梯维修由电梯公司或委托维修单位进行。根据国务院《物业管理条例》的有关规定，如果没有专项维修资金，住宅电梯的维修费用应由各业主按比例支付；物业公司利用小区内业主共有的场地、设施设备进行经营（广告）的，收入归全体业主所有，业主有权要求物业公开这部分收入的支出。电梯属于公共设施，属于所有业主。一般来说，物业公司不需要承担小区电梯的大修或更换费用，他们负担不起。电梯坏了是业主的责任。毕竟物业公司只是业主聘请的。如果有些业主不重视，不承担责任，物业公司就不需要承担责任。

• 问物业公司起诉业主不交电梯维修费, 业主可以起诉拒交电梯维修费吗?
  

  你是想处理物业费的问题还是解决电梯的问题还是解决业主的问题？所提到的业主是全体业主还是指一个业主？电梯是谁停的？首先是确定电梯是否为年检合格能够正常使用的电梯，如果电梯是符合国家标准合格的，物业公司需要开启电梯，相反的则应停止使用。业主不缴纳物业费的行为违反《物业管理条例》物业公司可以向法院起诉要求业主履行物业服务合同，缴纳物业费用。业主自身利益受到损失的可以收集证据，向法院要求物业赔付其相关损失，没有证据证明的，法院不予以支持。全体业主认为物业公司未按照《服务合同》内容履行服务标准的，可以依据证据向法院要求减免相应物业费。也可以通过业主大会解聘物业公司另行选聘新的物业公司进行管理！国家的法律已经给你们了，你们用古代大猩猩的办法处理问题，只会是越来越乱！建议双方通过法律途径维权，业主与物业之间已经不存在信任，故经调解协商是无法解决的。

• 问电梯维修费是业主出还是物业出
  

  电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

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