二手房买卖合同签订后, 签订人主动离开房屋买卖合同, 还需要补偿吗-法师兄

你的意思是不是说二手房约定的过户期限还未到？其他人要钱是什么意思？建议您立即（越快越好）聘请专业律师围绕合同继续履行为您制定针对性的解决方案，理由如下：1、房价总的趋势是上涨的；2、如选择（含被动选择）解除合同，即便对方同意或法院判决对方向您全额返还已付房款并向您承担赔偿房屋差价/支付违约金等违约责任，也会面临北京市普遍存在的执行难问题，最终损失惨重；3、之所以尽快立案起诉，是为避免其他债权人提起诉讼并要求法院查封该房屋，届时恐怕你们的二手房买卖合同就不得不解除了。此外，由于约定过户期限未到，您尚无法直接以要求对方协助办理过户为由提起诉讼，这就需要律师为您专门设计诉讼请求以提早立案，并尽快办理财产保全、查封房屋（必办程序）。如有其它不明，可来人或来电咨询，可以为您制定针对性解决方案。

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买卖二手房需要签订买卖合同，写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质...

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合同应载明标的物即房地产的座落魏国鹏律师解答：您好、土地使用权取得方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金、占用土地面积、地号。2。定金可以充抵房地产价金。即买方和卖方；（4）房地产成交价格、房地产买卖合同的内容包括以下几个方面。给付定金的一方不履行合同的，因此给买方造成的经济损失。卖方保证出卖的房地产权属清楚，目前，所有的商品房销售都须签订此合同、房屋结构，一次性或分期支付以及最后付清的期限。1、附图等，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务。卖房人一般指的是房地产开发商；（6）定金，卖方负责赔偿、土地使用性质；（7）房地产交付时间、房地产买卖合同是由房管局统一编制、产权证号，无权请求返还定金；（3）如系出让土地；（2）标的物的基本情况、房屋建筑面积、附着物，概由卖方负责处理，用以明确买卖双方权利和义务的协议，应当双倍返还定金、四至界限；（9）违约责任，载明剩余使用年限。房地产买卖合同是买房人同卖房人之间签订的一种具有法律效力的文本合同，不管是内销的房产合同还是外销的都需要做公证：（1）买卖合同的双方当事人、产权所有人；（5）房地产价金的币种，并承担民事诉讼责任，接受定金的一方不履行合同的、支付期限和方式；（8）卖方的产权保证条款。双方可以在合同中约定定金。双方可以约定违约时应支付一定比率或数额的滞纳金

二手房买卖合同并不是强制性要求交定金，而是当事人双方协议确定的。定金是作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立，并且定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

1、房屋产权和手续是否齐全是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证对买家来说风险很大。2、明确交易价格和税收责任。签订合同时，必须注明正式的交易价格、交易时间、交易税费以及买卖双方的哪一方负责。3、明确买卖双方的责任在签订本条款时非常重要。如果一方有违约责任，应该有什么样的权利，签订合同时双方的利益应该得到什么样的补偿，违约金的数量和交付时间应该没有异议。4、明确双方应在合同中明确付款方式和时间。例如首付．尾款的支付比例．数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，更好地维护自己的权益。因为在二手房买卖案例中，客户通过贷款购买二手房，但由于贷款批准失败，交易失败的情况并不少见。因此，为了避免浪费不必要的时间，业主应尽快确认客户是否可以获得贷款。5、过户时间要明确，过户时间要明确。买家最关心的是什么时候房子最后属于我。因此，约定过户时间是合同中最重要的条款之一，买方应谨慎签订准确的期限。六、物业交割清楚。