房子多久可以二次贷款，中信银行办理二次贷款需要满足什么条件-法师兄

一、至少先把第一次抵押贷款还清，解押之后才可以办理二次抵押贷款，而且需要满足以下两大基本条件：（一），借款人银行征信良好；（二）房屋有可贷空间，房屋的可贷余额小于现估值的7成。二、中信银行房产抵押贷款条件房产条件：无贷款现房、在中信银行申请办理按揭的房产、在中信银行已办理抵押的房产、全款期房、在他行已办理抵押的现房，符合这些条件的房产可以申请贷款抵押。三、个人条件： 1、18周岁以上，具有当地户口，如非当地户口须在当地已居住一年以上，有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好。 2、同时，申请人必须是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。 3、授信期限与授信申请人年龄之和不超过70年。

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至少先把第一次抵押贷款还清，解押之后才可以办理二次抵押贷款，而且需要满足以下两大基本条件：其一，借款人银行征信良好；其二，房屋有可贷空间，房...

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1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行...

房子二次贷款需要的条件如下： 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房； 2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人； 3、房屋已办理保险； 4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成； 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好； 6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。一、下列财产不得抵押： 1、土地所有权； 2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； 3、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； 4、所有权、使用权不明或者有争议的财产； 5、依法被查封、扣押、监管的财产； 6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、房产二次抵押贷款的办理流程如下： 1、二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况； 2、二次抵押贷款的流程一般包括：业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值；业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料；需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书； 3、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算；审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

按照债权比例清偿：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，二次抵押贷款与第一次抵押贷款没有什么不同可以再次抵押，配套设施齐全；抵押权未登记的；房屋抵押登记已办妥；房屋已办理保险；抵押权已登记的先于未登记的受偿。房屋二次抵押贷款需要满足的条件，按照登记的先后顺序清偿；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房房屋所处位置优越，交通便利。一般需要40-50个工作日放款，具有较大的升值潜力；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房：抵押权已登记的，且我行是房屋的抵押权人，按照债权比例清偿；，且保险单正本由中国银行执管。房屋二次抵押贷款的流程；顺序相同的，房屋可以进行二次抵押贷款，除了清偿的顺序不同以外

１、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有３成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了；如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。２、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。