拆迁补偿协议的内容及约定-法师兄

关于房屋拆迁补偿费用的具体金额，主要是依据被拆迁房屋的建筑结构与损耗程度进行分类划分，以此作为衡量基准，按照每平方米的单价来进行计算。所谓的周转补偿费用，实际上它是针对被拆迁房屋的居民在过渡期间的居住条件而设定的一个档次标准，通过对被拆迁房屋内住户人数的月度统计，以提供相应的资金补贴。至于奖励性补偿费用，其数额的确定主要依据的是本地区的实际状况与国家相关政策，从而得出合理的额度。具体来说，房屋补偿费用（即房屋重置费用），它的用途是为了补偿因拆除被拆迁房屋而给房屋所有权人带来的财产上的损失，这个费用的计算方式是以被拆迁房屋的建筑结构以及损耗程度为基础，按照每平方米的单价来进行计算。至于周转补偿费用，它的作用是为了弥补被拆迁房屋住户在过渡期间临时居住或者寻找临时住所时可能遇到的困难，这个费用的计算方式是以被拆迁房屋内住户的人数为依据，每个月都给予相应的资金补贴。最后，奖励性补偿费用，它的目的是为了激励被拆迁房屋住户能够积极地配合房屋拆迁工作，或者是主动放弃某些权益，例如自愿迁移到郊区生活，或者是不需要拆迁单位提供安置住房等，这个费用的具体数额是由当地人民政府根据本地区的实际情况和国家相关法律政策来决定的。总的来说，房屋拆迁补偿费用的各项标准都是由当地人民政府根据本地区的实际情况和国家相关法律政策来制定的，其中包括了宅基地区位补偿价格、被拆迁房屋重置成新价格等因素在内，其计算公式可以表示为：房屋拆迁补偿价格＝宅基地区位补偿价格×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价格。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

答

一、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评...

答

未签订拆迁补偿协议，不可以拆迁房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限...

拆迁补偿的种类包括： 1、对房屋价值的补偿； 2、因房屋拆迁造成的搬迁费用及安置费用的补偿； 3、造成的停产停业的补偿。对房屋价值的补偿不会低于市场价格。

1、关于法律适用问题，除“一房二卖”和“隐瞒抵押事实”的行为外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》并不适用拆迁房、房改房等政策保障性房屋，如果您决定起诉，该规定并不能适用。 2、我见过诸多拆迁项目的拆迁补偿协议中，绝大部分的文本都没有约定延期交房的违约责任。此时，您需要和开发商协商确定或另行起诉违约，一般情况下，法院会比照同期、同类型房屋租金作为您的损失认定标准，以此来认定一级开发商的违约责任。！

拆迁补偿协议纠纷是行政诉讼，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼： (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的; (二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的; (三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的; (四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的; (五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的; (六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的; (七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的; (八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的; (九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的; (十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的; (十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的; (十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。《行政诉讼法》第十二条