拆迁安置房不拆怎么办

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• 问拆迁安置房，拆迁安置房有房产证么
  

  有的。拆迁安置房办房产证的手续如下：1、安置房所有权证2、被拆除房屋所有权证3、拆迁安置协议和已回迁安置证明4、查档证明5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证6、安置单位法人或其他组织的资格证明7、安置单位法定代表授权委托书8、安置单位受委托人身份证9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

• 问拆迁后不给安置房怎么办
  

  如未按协议交房，可起诉赔偿。过期不交房，不仅要支付过度费用，还要给予相应的赔偿。货币补偿是拆迁安置的主要补偿方式。原因：一是货币补偿操作简单，一次性中断，不会出现延长过渡期、被拆迁人或用户不能及时拆迁等后续问题；二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点限制；三是避免因安置房质量差导致拆迁双方矛盾；第四，更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。《条例》规定了确定拆迁货币补偿标准的基本原则——等价有偿。采用的方法是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估确定。货币补偿的具体方法因地而异，许多地方出台了法律法规来规范。产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房与被拆迁房屋进行产权调换，并根据被拆迁房屋的评估价格和市场价格进行差价调换。这就是说，以易地或原地重建的房屋，与被拆迁房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，在被拆迁后拥有被拆迁房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形式反映拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是住宅还是非住宅，都可以采用产权调换的方法，但排除非公益性住宅的附属物。

• 问拆迁安置房不下来怎么办
  

  不想要安置房，可以进行相关的经济补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权交换。也就是说，被征收者不想拆除安房时，可以完全选择货币补偿，征收者不能强制要求被征收者选择安房的补偿方式。遇到这种不合理不合法的情况，应立即采取法律方式维持权利。

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