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1.你与房主之间是租赁关系；你与楼下是侵权关系；房主与楼下也是侵权关系；物管与你是侵权关系。2.在租赁期间，房主有保持房屋符合租赁用途的义务。如果房主是将房屋用于出租给他人用于居住的，却只提供了毛坯房，就是房主违约，可以追究房主的一部分违约责任。3.如果有证据证明，你们简单装修房屋是经过房主同意的，或者能证明房主明知你们对房屋进行装修却不反对，那么楼下要求追究漏水造成的责任，不管是找房主还是找你们，最终都是由房主负责。4.如果有证据证明，你们简单装修房屋时经过房主同意的，或者能证明房主明知你们对房屋进行装修却不反对，那么你们前后两次装修就是在对房屋进行无因管理，可以要求房主负责你们对装修所支付的合理费用。5.物管无故停水，对你们造成损失，你们可以主张物管承担侵权，也可以主张房主承担违约。解决矛盾以协商为主，也可以采取诉讼解决，但要考虑成本，考虑证据收集的难以程度，考虑邻里关系和谐。
1、租房双方签订房屋租赁合同; 2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件; 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件; 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书; 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲乙双方均为廉租房摇号资格公民甲方摇号获得房产公司廉租房一套。甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，甲方就小区廉租住房号楼单元楼房室自愿转让给乙方。 一、房屋总价按房产公司总造价，平方面积均按房产公司核定为准。 二、甲方自愿将房屋产权及所有该房屋的其它权益一并转让给乙方。 三、该房屋的所有房款将由乙方承担，并将其房款交给甲方，甲方负责将房产公司开具的房款收据如实交给乙方。 四、协议签定后，甲方不得再将此房屋给第三方转让，如甲方给第三方转让给乙方带来的一切经济损失和后果均由甲方承担，并按房屋总价的2倍赔偿给乙方。 五、甲乙双方按房产公司规定五年以后，甲方必须协助乙方办理过户手续。 六、其它未尽事宜双方协商解决。 七、协议自甲乙双方签字生效。 甲方：乙方： 电话：电话： 住址：住址： 公证人： 年月
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