湖北省恩施州巴东县的征地补偿标准-法师兄

【为您推荐】肥城市律师玉环县律师涿州市律师溧阳市律师蓬安县律师江宁区律师市中区律师湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。爱土征地拆迁律师团将湖北省恩施州巴东县的征地补偿标准分享给各位网友：湖北省恩施州巴东县土地共分为四类：一类区片区片范围：信陵镇(西瀼口社区、营沱社区、白土坡社区、大坪社区、黄土坡社区、红石梁社区、荷花村、中元子村）、东瀼口镇（焦家湾村、旧县坪村、雷家坪村）、官渡口镇（五里堆村、红花岭村）。补偿标准：耕地：47600元/亩；菜地：52360元/亩；果园：52360元/亩；茶园：52360元/亩；精养鱼池：52360元/亩；林地：33320元/亩；未利用地：23800元/亩。二类区片区片范围：信陵镇、东瀼口镇除一类区片外的其他村，官渡口镇（除五里堆村、红花岭村、边连坪村、庄屋顶村、广木山村、观音岩村以外的其他村）、野三关镇、溪丘湾乡（除沿渡溪村、后村、五峰山村以外其他村），沿渡河镇（除界河村、大花村、中寨村、黄连庄村、鱼儿寨村、芋头沟村、茶园村、茅圩坪村、送子园村以外的其他村），金果坪乡（金果坪村、下村湾村、江家村）、水布垭镇（三友坪村），清太坪镇（清坪街居委会、十里街居委会）、大支坪镇（大支坪村），绿葱坡镇(绿葱坡居委会），茶店子镇（茶店子村、店子坪村）。补偿标准：耕地：34320元/亩；菜地：37752元/亩；果园：37752元/亩；茶园：37752元/亩；精养鱼池：37752元/亩；林地：24024元/亩；未利用地：17160元/亩。三类区片区片范围：茶店子镇（除小干溪村、茶店子村、店子坪村、青岩村、石井村、天保山村、窑坪村以外其他村），绿葱坡镇(除绿葱坡居委会、知雄寨村、西坡村、二等岩村、手板岩村以外其他村）、大支坪镇（除大支坪村以外其他村），清太坪镇（除清坪街居委会、十里街居委会、马蹄水村、红岩村、白果园村、杉树湾村、梯子口村、倒卜龙村以外其他村)，水布垭镇（除三友坪村、狮子淌村、鞍场村、许家湾村、杨家垭村以外的其他村）、金果坪乡（除金果坪村、下村湾村、江家村、鄢家墩村、五龙溪村、五淌坪村以外其他村）。补偿标准：耕地：30000元/亩；菜地：33000元/亩；果园：33000元/亩；茶园：33000元/亩；精养鱼池：33000元/亩；林地：21000元/亩；未利用地：15000元/亩。四类区片区片范围：沿渡河镇（界河村、大花村、中寨村、黄连庄村、鱼儿寨村、芋头够村、茶园村、茅圩坪村、送子园村），官渡口镇（边连坪村、庄屋顶村、广木山村、观音岩村）、溪丘湾乡（沿渡溪村、后村、五峰山村），茶店子镇（小干溪村、青岩村、石井村、天保山村、窑坪村），绿葱坪镇（知雄寨村、西坡村、二等岩村、手板岩村），清太坪镇（马蹄水村、红岩村、白果园村、杉树湾村、梯子口村、倒卜龙村），水布垭镇（狮子淌村、鞍场村、许家湾村、杨家垭村），金果坪乡（鄢家墩村、五龙溪村、五淌坪村）。补偿标准：耕地：27500元/亩；菜地：30250元/亩；果园：30250元/亩；茶园：30250元/亩；精养鱼池：30250元/亩；林地：19250元/亩；未利用地：13750元/亩。爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人：以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询爱土拆迁律师团。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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湖北巴东2019征地补偿标准是，菜地和果园茶园都是52,360元每亩，没有利用开发的土地是23,800元每亩，第一条根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖北省土地管理实施办法》和《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(鄂政发〔2014〕12号)、《湖北省国土资源厅关于公布征地补偿安置倍数、修正系数及青苗补偿标准的函》(鄂土资函〔2014〕242号)、《县人民政府关于印发巴东县被征地农民参加基本养老保险实施办法的通知》(巴政规〔2015〕1号)等法律、法规和政策规定，结合我县实际，制订本办法。第二条依法征收或征用本县行政区域内集体土地，需要使用国有农用地的，参照本办法执行，补偿安置适用本办法。国家和省确定的重大基础设施建设等项目对征地补偿安置标准另有规定的，从其规定。第三条县人民政府统一领导全县征地补偿安置工作。县国土资源局为全县征地补偿安置工作的行政主管部门。各乡镇人民政府负责实施征地补偿安置工作，县直相关部门按照职责和权限对土地征收或征用的补偿安置工作实行分工负责。县国土资源局负责履行征地程序，办理征地报批手续，签订征地协议，组织实施征地补偿安置和中介测量机构遴选工作。项目所在地乡镇人民政府、村(居)委会负责与被征地户签订征地安置协议，履行征地补偿安置职责，做好矛盾纠纷调处及维稳工作。县住建局负责办理规划许可手续，对违法建(构)筑物予以认定，指导地上建(构)筑物及附属设施的调查评估和认定。县林业局负责被征土地上的林木调查登记、林地报批和办理林木砍伐许可手续、林地核减、变更或注销《林地承包合同书》《林权证》。县农经局负责被征承包耕地的核减，变更或注销《农村土地承包合同书》《农村土地承包经营权证》。县人社局、民政局负责被征地农民的社会保障工作。县财政局负责征地补偿安置资金的落实、资金运行监管。县公安局负责土地征收范围内村(居)民的户籍审核工作和维护征地、拆迁正常工作秩序。项目业主和主管单位负责配合土地征收或征用工作。

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。