全款买房房产证没下来有购房合同发票可以抵押贷款吗

大家都在问查看更多

• 问购房合同没有房产证可以抵押贷款吗
  

  房产可以做抵押给个人。但是要有一个抵押合同，或者在借款合同中有抵押条款；然后还要到房产局进行抵押登记。拿你们彼此有效的身份证是必须的，提供抵押方还要拿房产本，如果这里有不完善的地方，到房产局他还会告诉你，应当补充的资料。流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;银行对贷款申请进行调查、审批;购房人与银行签订借款及担保合同;售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);银行向售房人账户发放贷款;买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)一、抵押房产用于企业经营需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料[1]。

• 问全款买房后只有购房合同没有房产证能抵押贷款吗
  

  1、如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。 2、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。 3、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

• 问全款有购房发票和，新房还没下可以抵押么
  

  只有合同和购房发票不可以办理抵押贷款，房产抵押贷款必须要有产权证才能办理。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  21,960人已观看

• 0'56
  全款买房没有购房合同怎么办

  5,047人已观看

• 1'13
  按揭房没有房产证可以贷款吗

  3,543人已观看

• 1'02
  别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

  7,482人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有购房合同可以抵押贷款吗

  227人已浏览

• 
  买房购房合同没签下来贷款可以退房吗

  254人已浏览

• 
  全款购房合同能贷款抵押贷款吗

  200人已浏览

• 
  全款购房合同能抵押贷款吗

  1,661人已浏览