商用土地使用权到期后该如何办理

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• 问商铺土地使用权到期后如何办理
  

  1.根据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。 2.商铺土地的权是国家的，我们只是有商铺使用权，商铺的40年也就是指商铺的土地的使用权年限，到期的只是商铺土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳商铺的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 3.土地如果到期，人具有优先向国家申请延续商铺土地使用权的权利，如果国家没有商铺拆迁计划，则该商铺土地可以由原人按照现行(到期日)的土地价格，交纳商铺土地出让金以继续使用土地。 4.如果国家有商铺的拆迁计划，则无偿征用土地并且对地上物做价补偿。 5.商铺的权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时商铺的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了!不管是商铺，还是建设用地，只要其不是地处农村地区，那么就有年限的限制的，在年限即将满之时，若是还想再次使用该面积的土地的，就需要提出延期的请求，此时是需要需要再次缴纳土地的出让金的，并且商铺的使用，需要纳税。

• 问商业土地使用权到期后该如何处理？
  

  商业土地使用权到期后，应当按照法律规定申请续期。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问商业土地使用权到期后，该如何处理
  

  商业土地使用权到期后，应当按照法律规定申请续期。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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