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应该是原来在银行贷款买房的人还，且银行是抵押权人不经抵押权人同意房子是不能转让的。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用...
购房抵押贷款。满足一定条件：1、年龄18－65岁之间，具有完全民事行为能力．第一期购房款交齐．有稳定的合法收入和偿还利息的能力．借款人同意以...
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贷款住房再贷款的具体流程如下：1、借款人向银行书面申请贷款，提供相关资料。具体包括房地产证明书等抵押物权属证明书申请人和配偶身份证明书、户籍簿、婚姻状况证明书申请人和配偶收入证明书借款用途的相关证明书银行要求提供的其他相关资料银行利率和偿还方式等。2、买卖双方在贷款银行开户，购房者将首付购房款全额存入贷款银行指定的账户。3、经贷款银行调查、审查和审查后，借款人与贷款银行签订借款合同和《计划扣除许可证书》。4、办理住房过户、保险、公证和抵押登记手续。5、交付产权证明书。借款人已经办理抵押登记手续的住宅票。住宅的其他票和购买住宅的保险单，一起抵押贷款。6、支付贷款。贷款银行将贷款转入借款人在贷款银行开设的账户，根据《计划扣除许可证书》的许可，将贷款一次从借款人账户转入卖方账户。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
（1）买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批（无需审批的，不经此程序）； （2）购房人与售房人签订房屋买卖协议； （3）符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； （4）买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估（银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序）； （5）律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析。出具《法律意见书》： （6）贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； （7）买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； （8）购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同； （9）买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； （10）借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； （11）借款人按月还款； （12）借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
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