无偿赠与房子要缴税吗

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• 问房产赠与要缴税吗
  

  如果是赠予房产需要交以下税费：1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，权利人按标准房价总值的2‰交纳。 2、印花税：按房屋市场价格的1.5%的税率计税。房屋权属证书每本5元。 3、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 4、受遗赠的，还应当缴纳契税：受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。

• 问房子无偿赠与是否要交税
  

  个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。个人将房产无偿赠送给非直系亲属的，土地增值税、增值税、个人所得税、契税及印花税都需要按规定交纳。

• 问父母房产赠与子女要缴税吗
  

  1，遗赠不纳税，缴纳工本费即可。 赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。 2，从这个角度来看都差不多 3，一般不会影响，具体请你咨询房管局。

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