二手办理他项权证流程是怎样的啊？

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• 问我国法律规定中他项权证的办理流程是怎样的他项权证的办理流程怎样
  

  他项权证的办理流程如下： 向主管部门提交如下材料： 1.土地使用证复印件1份（共计3张） 2.房产证原件 3.借款人身份证或公司营业执照复印件（加公司印章） 4.出借人身份证正反面（在大宜兴，公司一般不可以成为权利人） 5.保证人身份证正反面（房产抵押人） 房产所有人全部到场，签字，身份证复印件 7.4个工作日办好 8.登记费用80块，按件收费。 （不同地区可能会有不一样） 另外还需要填写三张表格： 1.当事人私下签订的借款合同和担保合同在房管局不管用，需要按照房管局的格式重写房产抵押借款合同。（此借款合同要借款人公司盖章和法定代表人印，当然从理论上来说公司盖章和法定代表人具有同等效力） 2.房屋登记申请表（注：最上方的项目，登记事项、登记种类、申请方式、抵押权种类、土地性质都不用自己填） 3.房产抵押价值确认书（标双方确认抵押价值）

• 问长沙办理二手房他项权证流程是什么？？
  

  房地产他项权证办理流程 (一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法 (二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。 (三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。 (四)税费标准1、登记费住房,权利人按每套房屋80元交纳。非住房,双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

• 问房产他项权证办理流程是怎样的
  

  如上文所述，先写一份申请书，准备申请人身份证明的原件和复印件以及房产证，然后签订抵押合同，委托办理的需要受托人的本人身份证，并提供具有法律效益的委托书，需要根据房地产抵押管理法进行程序的办理。

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