相关问答
1、房地产他项权利登记申请书 2、国有土地使用证 3、房屋报建文件： （1）建设工程规划许可证（2）报建审核意见书（3）报建平面图 4、身份...
房地产他项权证办理流程 (一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法 (二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵...
大家都在问查看更多
二手房他项权证办理的流程如下，具体可以参考： （一）办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》； （二）办事须知 以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书； 2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）； 4、抵押担保的主合同； 5、抵押合同 （三）办事时限 自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核 （四）税费标准 1、登记费 住房，权利人按每套房屋80元交纳 非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳 2、工本费 核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。首先权证有一个非常基础的前提要件，也就是必须贷款要竭尽其次就是银行当中的工作人员会进行一定的审核，这种审核通常情况下需要三个工作日。也就是说在三天之后是可以拿到他项权证的。
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。首先需要明白的是办理他项权证的时候需要提供一些申请材料，这个申请材料就包括贷款抵押的一些相关材料。除此之外，也给大家简单的介绍一下办理他项权证的具体流程问题。也可咨询专业人士。
相关普法查看更多
247人已浏览
169人已浏览
129人已浏览
287人已浏览
网友热门关注
