协议未对房产分割达成协议能卖房吗

大家都在问查看更多

• 问对房产分割达不成协议，那怎么写后房产分割起诉书
  

  确实想离婚的话，需要准备起诉书一式两份、结婚证的原件、身份证及复印件，以及诉讼费用，去被告经常居住地或者户籍所在地的人民法院提起离婚诉讼。法院经过审理后，依据夫妻感情是否已经破裂，来判决是否准予离婚。人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限。判断夫妻感情是否确已破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析。同时，一般情况下婚前个人财产归各自所有，婚后共同财产依法分割。夫妻共同财产的界定：夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指： (1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益; (2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; (3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

• 问我和老婆的房子产权分割达成协议协议中没
  

  申请通不过你们那是转按揭，银行不受理。需要你们先把分割住房协议，归谁，协商好以后写入离异协议，做个公证，然后想法子筹资，还清贷款，办理完毕房产证，契税证明，土地证，再双方一起凭身份证，户口本，离婚证，上述公证书，一起到房管，办理离异住房析产过户给一方，只要几百元手续费，如果没钱，就注意保管好公正的离异协议，等以后还清贷款后，再办理析产过户。

• 问夫妻对财产分割没有达成协议能离婚吗？
  

  未达成财产分割协议的，可以提起离婚诉讼。离婚时，夫妻共同财产一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和有利于子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。 根据2021年《民法典》第一百零八十七条的规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。 夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。

相关法律短视频查看更多

• 1'42
  协议离婚房产如何分割

  1,521人已观看

• 1'07
  协议离婚后房产证如何分割

  418人已观看

• 2'11
  夫妻协议离婚后房产如何分割

  1,493人已观看

• 0'51
  买卖房产协议书怎么写

  712人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋拆迁未达成协议

  165人已浏览

• 
  房产有分割协议

  189人已浏览

• 
  夫妻离婚房产分割未达成协议该如何处理

  110人已浏览

• 
  对财产的分割没有达成协议还能离婚吗

  101人已浏览