建筑工地的项目，中标后签署合同多长时间有效

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• 问劳务建筑合同与项目部不签署受法律保护吗？
  

  一、首先，你们签订的这种合同是无效的，如果发生纠纷是无法受到法律保护的。二、项目部的对外仅能代表施工单位，其不具有民事法律行为能力。在没有设立他的单位明确授权的情况下，不能以自己的名义从事材料采购、签订合同等民事法律行为。三、项目部的性质决定了其不能成为法律意义上的其他组织。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国＞若干问题的意见》第40条规定，民事诉讼法第四十九条规定的其他组织是指合法成立、有一定得组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，其中包括第（5）项的：法人依法设立并领取的分支机构。很显然根据以上规定的精神，项目部要成为法律意义上的其他组织，除了应由具备法人资格的施工单位下文批复合法成立、安排一定的人员、拨付一定得财产外，最主要的还要到项目部所在地的工商行政管理部门办理注册登记手续并领取营业执照。

• 问建筑项目的施工方的合同效力是由项目经理和施工人签订的吗
  

  由项目经理或者实际施工人对外签订的合同，合同上既没有公章也没有项目部章，只有项目经理或者实际施工人的签字。这类合同的效力认定要分两种情况：其一，项目经理如果是施工单位的职工，那么这种行为一般认定为职务行为，对于职务行为，施工单位作为用人单位应当承担由此产生的责任。其二，项目经理如果不是单位的职工，实质上是工程实际施工人的，这类合同在司法实践中一般因法律上成立表见代理而认定有效。江苏省高级人民法院《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件的若干问题的意见》第22条规定，承包方项目部或项目经理以承包方名义签订合同，债权人要求承包方承担民事责任的，人民法院应予以支持，但承包方有证据证明债权人知道或者应该知道项目部或项目经理没有代理权限的除外。

• 问项目中标后多久可以签订施工合同
  

  中标后签订合同时间期限为30天。所谓中标，即指投标人被招标人按照法定流程确定为招标项目合同签订对象，一般情况下，投标人中标的，应当收到招标人发出的中标通知书。招标人和中标人应当在中标通知书发出后的法定期限内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

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