二手房质量纠纷该怎么处理

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• 问二手房如何处理质量纠纷
  

  根据《民法典》第六百一十条的规定，在二手房屋销售中，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同，因标的物不符合质量要求，无法达到合同目的。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，卖方应当承担标的物损坏或者损失的风险。 第六百一十七条规定，卖方交付的标的物不符合质量要求的，买方可以依照本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定承担违约责任。 第六百一十五条规定，卖方应当按照约定的质量要求交付标的物。卖方提供标的物质量说明的，交付标的物应当符合说明书的质量要求。

• 问二手房质量纠纷如何处理
  

  房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。

• 问二手房房屋质量纠纷该怎么办
  

  解决二手房质量纠纷的首选方法是协商。协商不成，二手房质量纠纷争议或者差异较大的，购房者可以向纠纷发生地消费者协会投诉；合同双方在合同中或者事后达成仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁；此外，还可以向有关人民法院提起诉讼。

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